江海街道正全力构建“总部商贸、城市中心”经济发展格局。图为下沙公园。付师华 摄  

　　□统筹/王亚方 胡晴晴

　　文/胡晴晴 黄镜华 陈伟杰

　　江南路上，百年“侨都记忆”城市文化旅游品牌越来越亮；2个集团总部成功落户，预计年销售额均达20亿元；成功引进福朋喜来登酒店，填补区域高端酒店空白……

　　作为江海区中心城区，去年以来，江南街道全力构建“总部商贸、城市中心”经济发展格局，深入落实区委“九大行动”，街道各项事业取得新突破。

　　2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”规划谋篇之年，更是进一步全面深化改革的关键之年。日前，江南街道党工委书记陈迁接受本报专访时表示，新的一年，江南街道将立足中心城区区位优势，以‌“招商引资强动能、提振消费扩内需、载体建设优空间”‌为三大抓手，扎实推动高质量发展，进一步全面深化改革，为开启江海“新三十年再出发”新征程贡献江南力量。

　　在存量中挖增量，向集约要效益

　　江南街道作为江海区中心城区，既是城市发展的“门面担当”，同时也面临传统产业转型、空间资源紧张、载体效能不足等现实挑战。去年以来，该街道紧紧围绕高质量发展这个首要任务，深化实施“强二进三”发展思路，聚焦“总部+商贸”，谋划一批战略性牵引性工作并取得了新进展新进步。

　　新的一年，面对辖区传统制造业普遍存在的技术含量低、用地粗放、能耗高等问题，以及全域无新增产业用地、载体低效、传统“土地招商”模式难以为继的现状，江南街道该如何突围破局？

　　“要在存量中挖增量，向集约要效益！”陈迁表示，要重点向三个方面发力：

　　一是推动传统产业“老树发新枝”。支持企业增资扩产和技术改造，重点加快大冶摩托、新时代总部基地增资扩产项目动工建设，紧盯三菱、安诺特等新建项目、技改项目进度，督促江盛、新恒基等新引入的企业尽快投产。

　　二是推动招商引资扩增量。组建‌产业链招商组‌（主攻安全应急、新一代电子信息方向）、‌服务业招商组‌（聚焦总部经济、平台经济），坚持“全员招商”“以商招商”“产业链招商”，抓好闲置低效载体资源整合升级，高标准高质量对接储备优质项目。

　　三是推动园区改造提质量。深入开展土地空间攻坚行动，积极推进滘头工业园片区“工改工”试点项目，力争2026年竣工封顶；想方设法谋划推动双星工业园“工改工”以及滘头工业园二期。同时，着手做好约8.7公顷自留用地的前期工作，实现“统一规划、统一开发、统一招商”。

　　以“城市美学”重塑门户形象

　　今年是省“百千万工程”部署的“三年初见成效”检验之年。江海区提出今年要推动不少于6个村入选市精品村50强，力争在全市率先实现省级典型村全覆盖。

　　“江南街道虽无行政村，但作为江海乃至江门市产城融合的核心板块，我们始终以‘全域提质、对标示范’为行动纲领，将城市更新与乡村振兴理念深度融合，以‘城市美学’重塑门户形象。”陈迁说。

　　在项目建设方面，将大力推进保利大都会、悦璟苑等精品商住体及其周边生活配套综合体的建设工作，着力打造高品质生活圈。同时，持续加大对老旧小区的改造力度，全面提升区域整体风貌。

　　在城市管理领域，将积极借鉴深圳等先进城市的管理经验，大力推动“物业城市”改革，通过引入先进的管理模式和技术手段，实现城市管理的高效化、智能化，让城市运转更加有序。

　　基础设施建设方面，将高质量推进江南路南延线、金瓯路西延线等重要道路建设，同时对滘头工业园的道路基础设施进行升级改造。

　　在民生保障方面，将全力提升教育、医疗、养老等公共服务的供给水平。尤其在医疗领域，全力以赴把江南社区卫生服务中心打造成为全省“社区医院”标杆，为居民提供更加优质、便捷的医疗服务。

　　深挖商文旅融合发展潜力

　　区委全会提出，要建设江南“一河两岸”品牌，支持江南街道争创省级示范特色步行街（商圈）。

　　江南街道要如何深挖商文旅融合发展潜力，激活城央消费新场景？陈迁表示，今年的重中之重是全力推进江南路老旧街区活化项目，依托“一河两岸”特色景观优势，通过对江南路沿线建筑立面改造和提升、拓展外摆区域空间、打造形象示范店铺、开展特色餐饮和游玩项目等措施，形成文旅消费增长点。

　　与此同时，江南街道将完善以交通、接待、服务、购物市场、消费为主的商业服务体系。近年来，该街道先后引进了7家精品级以上酒店或公寓（江海智选假日酒店、嘉华广场智选假日酒店、凯里亚德酒店、柏丽泉智酒店、奥普斯酒店、奥普斯公寓、山水时尚酒店）。

　　“今年，我们成功推动‌壹方汇福朋喜来登酒店、文昌大厦万斯酒店‌等4家高端酒店落地，预计年内竣工。”陈迁表示，将持续推进江海广场、中环广场、东汇城、嘉华广场等大型商业综合体招商引资，开展更多“小而美”的特色文旅活动，进一步提升文旅品牌的知名度和美誉度。