“十四五”期间，新会区遵循城市发展规律，锚定民生需求与发展短板，全力争创城市更新示范城市，推动城市结构持续优化、功能能级稳步跃升——全区累计完成86个老旧小区改造，超6.4万户居民生活品质得到实质性提升；枢纽新城建设全面提速，已吸引总投资超760亿元，集聚358家规上企业，一座业态多元、服务高效的现代化活力之城已现雏形。

　　从解决“家门口”的急难愁盼，到擘画面向大湾区的宏伟蓝图，新会区正通过“新城提质”与“老城焕新”双轮驱动，系统性推动城市结构优化与能级跃升，探索一条符合自身特色的高质量发展之路。

　　江门日报记者 钟珍玲

　　促进城市更新

　　从“住有所居”到“住有优居”

　　城市更新不仅是物理空间的改造，更是治理理念与生活方式的升级。新会区将城市视为有机生命体，以“城市体检”精准诊断民生短板，推动改造从单一的“修房子”向综合的“造幸福”转变。

　　五年来，新会区在老旧小区改造中同步推进雨污分流、管网更新，并系统性优化城市绿化、增建车位、拆除违建。86个老旧小区的面貌焕然一新，不仅解决了屋顶漏水、管道堵塞等“老大难”问题，更通过功能补充提升了整体居住价值。据统计，通过老旧小区改造，新会累计新增停车位超2700个，加装电梯98部，新建儿童活动区43处。作为省级历史文化名城，新会通过修缮焕活新会学宫、人民会堂、新会书院三大核心，打造学宫历史文化街区；推动大新路—仁寿路街区形成“风貌+商贸+休闲”融合格局。目前，全区拥有5个中国传统村落、2个省级历史文化街区、56处市级历史建筑。

　　如果说老城更新是做优存量，那么枢纽新城建设则是做强增量。新会区将枢纽新城定位为“江门中心城区南部城市新中心”和“高端科创集聚区”，以更大格局进行空间重构与功能再造。新城建设坚持配套先行：住房方面，已吸引多家品牌房企进驻，建成30多个现代化居住小区；商业方面，江门农商银行总部、文华广场等地标投用，总部经济集聚效应初显；在教育领域，文华小学、新会华侨实验小学等优质学校相继落地。此外，枢纽新城体育运动公园、新会中医院新城院区（规划）、图书馆文化馆（谋划）等公共设施的布局，正持续提升新城的宜居宜业水平。新城不仅是优质居住区，更是产业高地。江门双碳实验室作为大湾区重要的碳中和研发机构，已获批国家级、省级项目57项。中集智库、扬航电商产业园等4大科研平台总面积达17.2万平方米，吸引超120家企业入驻。未来，新城将着重强化高端服务、科技创新、先进智造等核心功能，推动产城深度融合发展。

　　精准治理与智慧赋能

　　构建服务高效的现代城市生态

　　城市的持久活力，源于精细化的治理和多元产业的支撑。新会区委十四届九次全会明确提出，要坚决在推动城市高质量发展上取得重大突破，着力打造业态多元、服务高效的活力之城。新会区正以智慧化提升治理效能，以现代服务业和消费升级激发经济内生动力，构建全新城市生态。

　　聚焦“大枢纽新城”发展格局深化规划研究，以更大格局、更高标准、更广视野做好新城规划设计。新会持续优化城市空间布局，着重强化高端服务、科技创新、先进智造、文旅休闲等城市中心功能，提升新城综合竞争力。同时，坚持城市内涵式高质量发展，创新完善以规划为引领、需求为导向、项目为牵引的城市更新实施机制，持续优化城市生产、生活、生态和人文等方面空间布局。

　　聚焦智慧化治理，筑牢城市运行底盘。新会将统筹推进海绵城市、韧性城市、智慧城市建设，通过加快给排水、燃气、通信等基础设施改造升级，强化城市自然灾害防治与内涝治理。大力实施“人工智能+”行动，推动AI技术在社会治理、银发经济等场景的应用，打造智慧城市数字化底座，让城市管理更聪明、更安全。

　　聚焦现代服务业扩能，推动产业协同进阶。新会把现代服务业作为提升城市综合竞争力的关键，一方面，推动生产性服务业向专业化延伸，鼓励制造业企业向“产品+服务”转型，发展研发设计、商务物流等；另一方面，促进生活性服务业向高品质升级，发展即时零售等新模式，高水平规划建设银湖湾银发经济产业园。

　　聚焦消费场景再造，激发城区繁荣活力。消费是城市活力的直观体现，新会将持续深入实施提振消费专项行动，打造高端消费集聚区。通过擦亮“新会优品”品牌、培育首店首发经济、升级万达广场等传统商圈、大力发展夜间经济，力争打造多个十亿、五十亿级商圈，让市民和游客能消费、愿消费、乐消费。