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问：农村某户，其房屋、院落已经发生很大变化，以前的土建筑都已经不存在，但是，如果以旧证换了新证，请问这个房本还有效力吗？
答：依据《不动产登记暂行条例实施》第一百零五条“本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。”如果以旧证换了新证，新颁发的《不动产权证书》可作为宅基地的权属证明材料。旧的产权证书作为新宅基地权属来源佐证材料仍具有法律效力。
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答：依据《不动产登记暂行条例实施》第一百零五条“本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。”如果以旧证换了新证，新颁发的《不动产权证书》可作为宅基地的权属证明材料。旧的产权证书作为新宅基地权属来源佐证材料仍具有法律效力。
粤公网安备 44070302000670
