问：请问分公司能否作为不动产登记的申请主体？公司是最典型的法人，为了生产经营需要，法人通常会设立分支机构。依据(公司法)第 14 条“公司可以设立分公司，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，分公司属于法人的分支机构，不具有独立的企业法人资格。 ” 《民法典》第七十四条“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”因此，对于分公司即分支机构，如银行支行、某营业厅等，虽然不具有独立的企业法人资格，实践中是否也可以将其作为一类独立的不动产申请主体，直接申请将不动产登记在自己名下？

• 发布时间：2022-10-24 18:09:51
• 来源：江门市自然资源局
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