12月17日上午，江门市已化解不动产“登记难”问题项目现场集中颁证活动在市行政服务中心举行。省自然资源厅党组成员、副厅长洪伟东，党组成员、省纪委监委驻省自然资源厅纪检监察组组长、二级高级监察官谢少举，江门市政府党组成员、副市长林健生，江门市自然资源局局长郭力、副局长肖泳，江门市太阳3娱乐和数据管理局副局长郭宇等领导和9位紫沙路111、113号业主代表参加仪式，共同见证这一历史时刻。

　　视频：江门攻坚不动产登记历史遗留问题纪实

　　部门合作打通堵点 多年“办证梦”成真

　　蓬江区紫沙路111、113号楼盘建成于2001年，因项目存在三大堵点：一是土地及房屋被两级法院查封，解封流程复杂繁琐，需时长，难度高；二是开发商因经营困难无法缴纳办证所涉及的税费，欠税问题化解难度大；三是涉及自然资源、法院、税务、住建等多个职能部门，部门协同有待加强，困扰业主们20多年未能办理不动产权证，严重影响了业主的落户、入学、融资等需求。

　　面对沉积多年的“硬骨头”，江门市自然资源局联合蓬江区政府、市住建、税务、法院、街道办等相关职能部门组成专班，秉持“群众无过错即办证”原则和“将房屋竣工验收作为登记发证的法定条件”底线，创新推出三大举措——针对司法查封难题，以“专班代办、批量处理”模式替代业主自主申请执行异议的传统方式，优化解封办理流程；针对欠税问题，坚持“证缴分离”，在有关部门追缴企业税费的同时，为购房人开通独立办税通道；针对部门协同不畅问题，开设绿色通道，为资料齐全的业主即场办理税证联办业务，让业主当场领取不动产权证。业主代表伍先生表示，“很感谢有党的好政策，有市委的正确领导，为我们市民解决实际困难，也感谢政府各个部门工作人员的努力，让我们得偿所愿，很感谢。”

　　图1：省自然资源厅领导洪伟东、谢少举，副市长林健生与业主代表合影

　　全省首个100%完成！回应群众“急难愁盼”

　　小红本子，承载着千家万户的资产权益与安居梦想。为破解因历史遗留问题导致的不动产“登记难”顽疾，2025年3月，根据省自然资源厅的统一部署，江门市自然资源局组织开展新一轮因前端历史遗留问题导致不动产“登记难”专项整治工作，将化解不动产“登记难”作为回应群众“急难愁盼”的民生实事推进落实。经摸排确认，本轮专项整治全市共摸排城镇类不动产登记历史遗留问题项目11个，涉及套数1167套。截至9月底，全市11个摸排项目已全部化解，套数化解率100%，特别是最后一个摸排项目蓬江区紫沙路111、113号的顺利办证，标志着江门成为全省首个全面完成本年度摸排项目化解的地级市。

　　在颁证仪式上，江门市副市长林健生表示，系统化举措不仅高效化解了存量问题，也为构建长效治理机制奠定了基础。为持续破解“登记难”痛点，保障群众财产权益，江门将继续以“咬定青山不放松”的劲头，坚持“疏堵结合”，常态化化解历史遗留问题，健全长效机制，加强源头防范，以更优质高效的服务，向人民群众交出暖心的民生答卷。

　　图2：林健生副市长在颁证活动上致辞

　　“今天的颁证仪式不是终点，而是新的起点。”省自然资源厅党组成员、副厅长洪伟东对江门主动化解历史遗留“登记难”问题的创新实践给予肯定。他表示，下一步将认真总结经验，持续优化服务——用更优质的效能、更快捷的速度、更温暖的态度，把人民群众急难愁盼的实事办实、办好，让每一位群众都能感受到政策的温度与服务的力度。

　　图3：洪伟东副厅长在颁证活动上致辞

　　下一步，江门市自然资源局将着眼“疏堵结合”，建立健全长效机制和加强源头防范。一方面，建立健全化解存量问题的长效机制，通过持续深化部门协调联动，确保存量问题化解常态化开展；另一方面，建立健全防范新增问题的长效机制，强化项目建设全链条监管，将登记工作提前介入、向前延伸，倒逼相关环节规范操作。同时，还将常态化推进“交地即交证”“竣工即交证”“交房即发证”“抵押即交证”“交地即交证即抵押”“带押过户”、预售商品房“网签即预告登记”等多项便民举措，持续优化为民服务水平。