采购项目名称

江门市机关大院17、18号楼修缮工程房屋安全鉴定（2）

中介服务事项

无（属于非行政管理的中介服务项目采购）

投资审批项目

是

投资审批项目编码

2411-440703-04-01-805650

采购项目编码

44070375924078X2511140810

项目规模

其他

项目规模说明

17、18幢总建筑面积约1140平方米的室内修缮和外墙修缮，约220平方米的风雨连廊（含空中连廊）修缮和周边配套项目。按照新规范重新配套消防、电气、给排水等设施，重新铺设室外电缆引入，拆除部分危险构件，对建筑物进行补强加固，建设1条疏散逃生梯等，消除安全隐患。

所需服务

检验检测服务，建设工程质量检测

服务内容

对江门市机关大院17、18号楼修缮工程项目既有建（构）筑物的房屋安全性进行鉴定，鉴定总面积约1140平方米，其中17#楼安全性鉴定面积暂定约497平方米，18#楼安全性鉴定面积暂定约643平方米。工棚、车棚、简易板房等简易结构不在本次房屋鉴定内容，具体检测鉴定范围以甲方批复意见为准。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）

中介机构要求

资质（资格）要求、备案要求、执业(职业)人员要求

资质（资格）要求说明

1、中介机构必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。2、在报名截止时间前，中介机构未被列入“信用中国”失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单（具体名单以报名截止时间“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn公布为准）。 3、中介机构需同时具备以下（1）和（2）资质：（1）具有按住建部最新发布《建设工程质量检测机构资质标准》取得的建设工程质量检测机构资质证书,检测范围须覆盖：主体结构工程现场检测等。 （2）具有质量技术监督部门或市场监督管理部门颁发的CMA计量认证合格证书（认证范围须覆盖：主体结构工程现场检测等，如CMA计量认证合格证书中的认证项目与上述名称不同，但表达的意思一致也视为满足该项条件），且证书在有效期内。 查看资质等级树

执业(职业)人员总数

4

执业(职业)人员要求说明

1、项目负责人要求： （1）拟投入项目负责人拟投入项目负责人须具有结构工程或建筑工程检测专业中级或以上工程师职称，且取得省级建设工程质量检测行业协会颁发的检测岗位证书。 （2）中介机构在签订合同时提供项目负责人2025年9月或2025年10月在本企业购买的养老保险证明材料（注：养老保险证明材料必须是由当地社保局或税务局开具的①项目负责人个人的参保证明，或②本企业完整的参保人员清单中，将拟在本项目中派驻的项目负责人在参保人员清单中标识出来）。2、其他人员要求： 中介机构在签订合同时提供拟投入其他技术人员名单及其相关证书、养老保险证明，其他从事工程服务的专职人员不少于 3 人。

备案要求说明

1.工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，且在有效期内。 2.中介机构需同时具备以下（1）和（2）资质：（1）具有按住建部最新发布《建设工程质量检测机构资质标准》取得的建设工程质量检测机构资质证书,检测范围须覆盖：主体结构工程现场检测等。 （2）具有质量技术监督部门或市场监督管理部门颁发的CMA计量认证合格证书（认证范围须覆盖：主体结构工程现场检测等，如CMA计量认证合格证书中的认证项目与上述名称不同，但表达的意思一致也视为满足该项条件），且证书在有效期内。 3.执业（职业）人员要求 3.1项目负责人要求： （1）拟投入项目负责人拟投入项目负责人须具有结构工程或建筑工程检测专业中级或以上工程师职称，且取得省级建设工程质量检测行业协会颁发的检测岗位证书。 （2）中介机构须提供项目负责人2025年9月或2025年10月在本企业购买的养老保险证明材料（注：养老保险证明材料必须是由当地社保局或税务局开具的①项目负责人个人的参保证明，或②本企业完整的参保人员清单中，将拟在本项目中派驻的项目负责人在参保人员清单中标识出来）。 3.2其他人员要求： 中介机构须提供拟投入其他技术人员名单及其相关证书、养老保险证明，其他从事工程服务的专职人员不少于 3 人。

其他要求说明：

中介机构报名时不可以指定分支机构承接项目，本次采购服务合同不可与中介机构分支机构签订。

服务时限说明

自中选通知书发出之日起至本合同约定的所有服务项目完成之日止。

服务金额

10.00%下浮率至0.00%下浮率

金额说明

本合同暂定价为：19380×（1-20%）×（1-中选下浮率）元。（1）本合同采用综合单价包干、工作量按实结算。本合同结算金额以实际完成工作量乘以综合单价为基数，按下浮基础下浮率20%，再乘以（1-中选下浮率）计算，即：合同结算价=∑（实际完成工作量×综合单价）×（1-20%）×（1-中选下浮率），实际完成工作量以经甲方确认的检测鉴定面积为准。（2）本合同服务费用已包括全部相关费用（具体详见采购需求书），以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险等。本合同没有明确约定由甲方承担的费用，均由乙方承担。（3）鉴定房屋面积暂定为1140平方米，最终鉴定面积以实际测量结果为准。

选取中介服务机构方式

方案择优选取

有无回避情况

否

截止报价时间

2025-11-20 17:30

选取中介时间

2025-11-21 09:00

业主单位咨询电话

江门市政府投资工程建设管理中心 （登录后查看）

采购需求书下载

项目采购需求书.pdf