“今年6月下旬才开始改建，在镇政府支持下，手续办得很快，9月初就基本完成了。”站在新开张的“墟烟·集”餐厅里，负责人冯良力感慨进度之快。

在塘口镇政府支持下，冯良力接手了原有店铺，并将其从封闭空间改造成通透的半开放格局，使其更好地融入街区氛围。吸引他留下的，是塘口旧墟独特的气质——他认为“这里有深厚的文化属性，又有乡村特有的松弛感，商业和非商业结合得非常好。”

在“仓东计划”推动下，仓东村当地特色建筑和传统文化得到较好活化。郭永乐 摄

冯良力的选择，是塘口旧墟资源系统性活化的一个缩影。塘口镇的运营智慧，首先体现在对旧墟核心资产——大量闲置公有旧建筑的盘活上。这种系统性活化的理念，可追溯至2009年。距塘口旧墟约两公里的仓东村，在五邑大学教授谭金花的主导下启动了“仓东计划”，探索遗产保育与社区可持续发展模式。

这颗火种，启发了后来的实践。

欣欣向荣的旧墟片区。图源开平塘口

近年来，塘口镇政府创新采用“产权不变，政府代管”模式，对邮局、粮仓、供销社等旧建筑进行统一收储、规划与招商，确保风貌协调。这为引入优质业态奠定了基础。从早期的“塘口空间”国际青年社区样板，到引领潮流的天下粮仓先锋书店，再到国庆中秋假期如期开业的“墟烟·集”餐厅，老建筑在“修旧如旧”中被赋予新功能，持续吸引着有想法的创作者和经营者。

资源活化的关键，在于人。

国庆中秋假期，香港中文大学博士候选人李毅翔入住塘口人才公寓。“这里很有亲和力，青年、游客、村民之间联系紧密，像以前的邻居。同时，它又很‘摩登’，在此工作的年轻人带来了大城市的视野。”李毅翔此行是为筹备香港在开平的相关活动，塘口独特的社区氛围为他提供了灵感。

江门开平吸引众多青年人才回流。图源江门市委宣传部

李毅翔口中的“亲和”与“摩登”并存，得益于塘口着力营造的人才生态。今年5月，“IE公社”计划以“不管I人E人，来了就是一家人”的亲切号召，短短一个月便吸引了78位“新村民”落脚。他们在此开启乡村创业与生活的新实验：建筑师在田间种起家乡菜，咖啡师尝试融入本土腐乳创作特调。这背后是实实在在的政策支持：对创新创业人才给予首年免租、最高30%投资补贴，为电商创业者提供三年免租及一站式服务。通过建设人才驿站、公寓、饭堂等配套设施，塘口镇打造了优良的创业生态。

开平塘口吸引了越来越多年轻人汇聚于此。

截至目前，塘口旧墟已吸引超过2000名“新塘口人”，他们不仅是消费者，更是建设者——组建“乡村风貌委员会”参与设计，发起“七夕等墟”“创生节”等活动，与本地居民共同塑造着充满活力的新社区。

资源与人才如同活水，最终要灌溉出产业的沃野。塘口镇的运营，不是零散“植树”，而是要精心培育一片枝繁叶茂、共生共荣的产业“森林”。

“我们餐厅已经与‘塘口优品’合作，下一步计划由他们直供部分蔬菜。”冯良力的话，点出了本地产业联动的趋势。以文旅流量撬动，塘口镇积极发展“塘口优品”体系，推动农产品提质增效和直供对接，延伸价值链。

塘口空间不定期会举行活动。图源江门市委宣传部

在龙头项目的“榕树效应”下，各种业态自然聚集。政府牵头成立的产业大联盟，有效整合企业、协会等多方资源，推动资源共享与跨界合作。政府借助“七夕等墟”“创生节”“乡村市集”等品牌活动，成功推动塘口旧墟实现从“空心村墟”向“活力社区”的转型。

据悉，塘口旧墟已落地运营项目50余个、民宿（酒店）23家，新增初创企业372家，带动本地就业2000余人，年营业收入超500万元。侨界力量同样引人瞩目，侨胞返乡投资高端民宿，港澳青年打造“粮语艺术剧场”等热门项目，形成了“以侨引商、以文兴旅”的良性循环。从“仓东计划”的遗产保育启蒙，到本土青年主导的“塘口社区活化计划”，再到无名营造社等团队完成的多个乡村振兴项目，社会力量的深度参与，共同推动塘口产业从早期的“点状开花”，演进为如今枝繁叶茂、共生共荣的“生态共荣”格局。

国庆中秋假期的塘口旧墟，人气、商气、文气交织，生动展示了通过精细化运营，乡村资源如何转化为发展优势。近年来，塘口镇以“百千万工程”为引领，通过政府统筹盘活资源、政策环境吸引人才、业态融合振兴产业，初步形成了“资源活化—人才汇聚—产业振兴”的良性循环，从昔日的“空心墟”跃变为充满活力的“创客天堂”，为农文旅融合提供了可借鉴的“塘口路径”。

部分“塘口优品”展示。图源塘口优品馆

塘口镇相关负责人表示，将进一步拓展“塘口优品”矩阵，优化人才与产业生态，朝着粤港澳大湾区重要的华侨文化世遗旅游目的地稳步迈进。